愛媛県宇和島の古民家デザイン・
古民家再生・古民家リノベーション

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リノベーションとリフォームの違い

最近になって「リノベーション」という言葉をよく使うようになってきました。
リノベーションは、リフォームのことをちょっと格好良く言っているという風に
思われている方も多いようですが、実際リノベーションとリフォームの意味は全く
違います。

お持ちの物件をリノベーションするのか?リフォームするのか?
設計事務所や建設業者と打ち合わせる際に知っておかないと全く意味が異なって
きますので、それぞれの言葉の定義をしっかり把握しておきましょう。

リフォームとは?

リフォームとは、老朽化した建物や設備を新しい状態に戻すことを指します。
新築のときと同じ状態に戻し、機能や設えを整えて、生活がしやすい状態にします。
ですので、基本的には、老朽化が進み、そのままの状態では生活することが困難な
状態であるところから、外壁などの外装を塗り直したり、水周りの整備など建物が
もっている元の機能を回復させるようなイメージです。
機能面でも見た目にもマイナスになってしまった建物を、元の状態に戻す「原状回復」
をリフォームと呼びます。

リノベーションとは?

リノベーションは、建物の機能や性能を、元々の状態よりも良くすることを指します。
マイナスからプラスにすることで、建物の価値を向上させるようなイメージです。
ですので、リフォームよりも大規模になることが一般的で、耐震補強や間取りの見直し、
段差解消などもリノベーションでよく行われます。目に見えている部分だけでなく、
目に見えない部分にまで改修が及びます。

ただ綺麗にしたり、機能を回復させるだけでなく、住まいとライフスタイルの見直し、
形にするのがリノベーションです。

古民家再生はリフォーム?リノベーション?

改修方法にもよりますが、多くの場合、古民家を再生させるのは、リノベーションに
該当します。古民家の新築の状態に戻しても(リフォームしても)、現代のライフスタイル
には当てはまりません。古民家特有のメリットを活かして、ご自身のライフスタイルに合った
リノベーションを行うことで、古民家本来のもっている価値以上のものをつくり上げます。
また、古民家をリノベーションすることにより、元々の機能を大きく上回り、付加価値が
高まりますので、資産価値もあがります。