愛媛県宇和島市を中心とした南予地域の古民家・古い家の耐震設計・耐震リノベ工事

0454406280

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プロセス 内容 かかる費用
基本計画
設計相談

メールや電話でご連絡いただいた後、お気軽に事務所へおいでください。お客様のご相談内容から適切なアドバイスをさせて頂きます。

敷地調査

必要に応じて、お客様のご相談対象の家や地盤・周りの環境などを調査させて頂きます。通風、採光、視線の抜け方など敷地を見て、感じることがたくさんあります。また、接道、水道、下水道など諸条件等もご相談内容に応じて調査させて頂きます。

打合せ

新築・リノベーションご希望の場合は、住宅調書をお渡しして、ご家族のことや暮らし方、今のお住まいのこと、新しい家のご希望など、書ける範囲でご記入して頂きます。打ち合わせしながら色々ヒアリングさせて頂きます。ここまでは無料で行います。

基本設計
基本プラン提案

2、3回の打ち合わせの後、第1プランを提示します。そして、このプランを元に打合せを重ねていきます。

重要事項の説明・設計監理契約

基本プランが決定した後、実施設計に入る前に、設計または工事監理に関しての重要事項についてご説明し、書面を交付致します。その後、設計監理業務委託契約の締結を行い、設計料や請負工事代金の支払いが発生します。

地盤調査

建設予定地の地盤の状態を知ることは、建築において大変重要なので、地盤調査(スウェーデン式サウンディング試験)を依頼し、詳しく調べます。

地盤調査費3万円程度
実施設計
実施設計

工事で使う実務的な図面を書いていきます。
意匠図(平面図・立面図・断面図・詳細図・展開図・建具表など)、構造図(基礎伏図・床伏図・小屋伏図など)、設備図(電気・給排水・空調)等の図面になります。また、図面で表現することのできない仕様等については特記仕様書を添付致します。

確認申請

全ての図面を説明後、役所や民間確認検査機関で建築確認申請の手続きをします。

確認申請手数料(地域により不要)
工事見積積算

当設計室において見積もりの積算を行います。

見積調整

各業者から出てきた見積もりをチェックするとともに、予算に合うように調整していきます。

工事請負契約

請負工事の契約をします。いよいよ着工です。

設計監理
地鎮祭

神主に土地のお祓いをしてもらいます。仏式での地鎮祭もあります。行わない場合もあります。

神主へ玉串料を奉納
上棟式

着工して、1ヶ月~1.5ヶ月で上棟(棟上げ)になります。上棟式は、お施主様と、大工・各業者との顔合わせの意味もあります。いよいよこれから本格的に工事が始まっていきます。

上棟式費用(棟梁や関係者へ金一封等)
設計監理

よりよい家になるように、詳細図をかいて現場での打ち合わせを重ねていきます。お施主様にも仕上げ材の色など決めて頂くため、現場で打ち合わせをして頂きます。

完了検査

工事完了後、確認申請を提出した機関で、建物が建築基準法に則っているかどうか検査を行います。

完了検査費用
竣工検査・引渡し

引っ越し前に各種点検をして、不都合な部分等を直してもらい、引渡しとなります。

引っ越し代・諸手続き費用
アフターメンテナンス
1ヶ月点検

引渡しの時はバタバタしているので、1ヶ月くらいして、生活が落ち着いた頃に1ヶ月点検にお伺いします。

1年点検・メンテナンス・増改築

家づくりは建てておしまいではありません。永いおつきあいの始まりです。メンテナンスをしながら、出来るだけ永く住み続けて頂けたらと思います。1ヶ月点検に引き続き、1年後また点検に伺います。建具の調整や不都合な部分があれば直していくようになります。
住み続けていくと、ご家族の成長とともに暮らし方が変わり、家に手を入れたくなる時がくると思います。その時はまた、ご相談に対応させて頂きます。