愛媛県宇和島の古民家デザイン・
古民家再生・古民家リノベーション

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古民家のデメリットは?

古民家はメリットばかりではありません。住む前に認識しておいた方がよいデメリットをあげます。

古民家は夏涼しいが、冬は寒い

古民家建築の考えは、「夏を持って旨とすべし」というように夏の暑さを基準にしています。
冬は着込んで暖をとればよいが、夏の暑さはどうにもならないので、夏を快適に過ごす設計がなされています。

もちろん現代で使われている断熱材は入っていませんから、断熱性にも限界がありますし、いい意味でも悪い意味でも気密性はありませんから、冬寒いというのが古民家のデメリットです。

古民家が暗いのには理由がある

大抵の古民家は、暗いです。

屋根が庇のように軒が大きく張り出しており、機能的には雨をしのぐことができ、景観的には影ができることで建物が立体に見え風情がある佇まいになります。

軒が大きく張り出していることで得られるメリットがある一方、建物の中まで光が入ってこないというデメリットが生じてしまいます。

やはりメンテナンスが必要になる

一番のデメリットはメンテナンスが常に必要ということでしょう。
いくら頑丈な構造であっても、老朽化するところは必ず出てきます。
とくに畳や茅葺屋根など消耗があるものに関しては定期的なメンテナンスが必要になってきます。
現代建築では扱わないような特殊で専門的な知識が必要なメンテナンスとなると費用も高額になる場合があります。

デメリットは現代に合わせてリノベーションで解決

しかし、ここであげたデメリットに関しては、リノベーションで、解決することができます。

現代の生活スタイルにあったリノベーションを行うことで、古民家の魅力を感じながらも、快適な生活を送れる共存が可能になります。

中古の古民家を購入しようとした場合、古民家自体の価格は安い場合が多いですが、このようなリノベーションにかかる費用も考えて購入する必要があります。
リノベーションのしやすさや、耐震診断によっても大きくコストが変わってきますので、購入前に専門家に診断してもらうことをおすすめします。

では実際にどのくらいの費用がかかるのでしょうか?
古民家は高い?